融发·菁英汇项目销售代理服务招标公告

2024-01-05 13:52 来源：长沙融发集团

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湖南天祥置业有限责任公司现对融发·菁英汇项目销售代理服务进行公开招标，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。

1.项目概况与招标范围

1.1项目名称：融发·菁英汇项目销售代理服务

1.2项目预算：销售代理服务费以业务佣金结算为准，预计销售额 6.9亿元，预计销售服务费用 660万元。

1.3项目概况:融发·菁英汇项目地处长沙市天心区新岭路与新梅路交叉口东南侧，总占地约60亩，净用地47.55亩，总建筑面积约8.8万平米，容积率2.2，该项目是公司市场化开发住宅项目（含约7000㎡保障性住房），规划10栋小高层建筑，其中商品住宅楼9栋总计408套房源，户型面积区间129㎡-200㎡。计划于2024年初开盘。

1.4资金来源：企业自筹，已纳入项目总体营销费用预算计划；

1.5实施地点：根据实际营销需求执行；

1.6服务期限:(1)本项目首次开盘当月销售代理服务由入围的两家代理服务商同时开展，首次开盘当月销售签约业绩（含草签）第一的服务商，为招标人提供暂定为2年期限的后续销售代理服务（从框架协议合同签订之日起计算），合同一年一签。

(2)首次开盘当月销售签约业绩（含草签）第二的服务商，在完成首次开盘当月销售代理服务后，按销售完成金额对应的销售代理佣金，办理结算后结束服务。

1.7招标范围：本次招标范围主要为融发·菁英汇项目的销售服务，同时需提供营销方案及策划方案，包含销售周期、年度销售计划和回款目标；落实项目价值梳理、客户定位、推广策略、活动策略、展示策略、拓客策略、营销费用预算等实现销售目标的措施等。

1.8标段划分：共1个标段。

1.9中标原则：公开招标、综合评分，选择综合得分最高、排名靠前的两名投标人作为入围服务商。

2.投标人资格要求

2.1投标人具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期内；

2.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.3投标人参与本项目招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.4本次招标不接受联合体投标；

2.5无其他明文禁止参与投标的记录；

2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

3.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加本次招标的，请于2024年01月05 日起至2024年01月12 日(节假日除外)，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00(北京时间，节假日除外)，持本人身份证原件、加盖公章的授权委托书（委托领取须提供）、加盖公章的投标人营业执照副本复印件）到湖南万达项目管理有限公司（长沙市雨花区旭辉国际广场C2栋17楼1709）领取招标文件。

4.2招标文件每份人民币0元。

5.投标文件的递交

5.1提交首次投标文件的截止时间为2024年01月26日10时00分（北京时间），地点为湖南万达项目管理有限公司（长沙市雨花区旭辉国际广场C2栋17楼 1709）。在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标人、招标代理机构或者评审小组应当拒收。

首次投标文件的开启时间及地点与提交首次投标文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.投标保证

本项目投标保证金采用投标承诺方式，需符合招标文件第六章投标文件格式规定，附投标文件内一同递交，不要求单独递交承诺文件。

7.发布公告的媒介

《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、《天心经开区管委会官网》(changsha.gov.cn)、《长沙融城经济发展集团有限公司官网》(csrfjt.com)同步公开发布。

8.监督

本次招标项目监督部门为长沙融城经济发展集团有限公司党群纪检部，电话0731—86396615。

9.联系方式