融发·菁英汇项目房源包销服务商公开征集公告

2024-08-28 14:06 来源：长沙融发集团

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为推进融发·菁英汇项目销售工作的顺利开展，我公司拟通过公开征集的方式引入融发·菁英汇项目房源包销服务商。特征集公告如下：

一、征集单位及项目概况

1、征集单位：湖南天祥置业有限责任公司。

2、征集名称：融发·菁英汇项目房源包销服务商。

3、项目情况：融发·菁英汇项目位于长沙市天心区新岭路与新梅路交叉口东南侧。项目总占地约60亩，总建筑面积8.8万㎡，容积率2.2，项目规划10栋小高层建筑，其中商品住宅楼9栋总计408套房源，面积区间134㎡-200㎡。

4、服务期限：自合同约定之日起计算，包销房源销售期不超过6个月。

二、服务范围及要求

1、选定销售不低于15套融发·菁英汇可售房源（2#、3#、5#栋可售房源中选择）为包销房源，并交纳2万元/套的定金至征集单位，按照与征集单位谈判确认的销售价格对此包销房源进行销售，包括外部渠道客户拓展、现场销售接待、客户相关认购签约手续的办理、后续客户的跟进及维系等。

2、本项目按双方谈判确定后的房源销售价格的4.5%进行销售服务佣金结算（含销售代理佣金1%及渠道分销佣金3.5%）,佣金在包销房源签订网签合同、完成银行/公积金按揭贷款手续办理后可进行结算，同时由征集单位无息退还该房源前期缴纳的定金。

3、如中选服务商包销房源的销售价格高于与征集单位谈判确定的销售底价，高出部分金额由中选服务商与征集单位五五分成。

4、如中选服务商未在约定销售期内完成包销房源的销售任务，由中选服务商对该部分房源进行认购签约，签约价格按前期双方谈判确定的房源销售价格计取，并给予1年的更名时间；如中选服务商未根据约定进行认购签约，前期缴纳的定金征集单位不予退还。

四、申报条件

（一）申报人须具有独立的法人资格并依法取得营业执照，企业注册资本100万（含）以上，且营业执照处于有效期内，且营业执照经营范围需包含“房地产经纪”。

（二）申报人须派驻有经验的服务团队对本项目进行包销服务，并提供服务方案及团队人员简介（明确团队负责人及成员分工），现场销售人员不少人2人。

（三）申报人须提供资料真实承诺书，并明确一名固定业务联系人（即授权委托人），并提供业务联系人近半年内连续3个月的社保缴存凭证。

（四）申报人须提供中选承诺函，承诺一旦入选，同意在规定时间内缴纳定金，若未在规定时间内缴纳定金，同意视为放弃入选资格。

（五）本次公开征集不接受联合体申报。

（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时申请。

（七）申报人需提供信誉情况证明及财务情况证明。

（八）以上资料均须每页加盖公章。

五、申报文件的获取

有意参与申报的企业，请于本公告在长沙融城经济发展集团有限公司官方网站发布之日（2024年8月28日）起，申报企业可通过官网链接自行下载相关申报文件（见附件）。

七、申报文件的递交

（一）申报文件递交方式

有意参与申报的企业，应在申报文件递交截止时间前由法定代表人或授权委托人（法定代表人持法定代表人身份证明及身份证原件，授权委托人持授权委托书及身份证原件，授权委托人须为拟任的固定业务联系人）将密封申报纸质版文件1份和电子版申报文件（1份，采用U盘或光盘形式将申报纸质版文件彩色扫描件（PDF格式）存储，与申报纸质版文件一起密封；申报文件电子版与申报文件纸质版保持一致，否则视为无效申报文件）送达至长沙融城经济发展集团公司。如因申报人原因逾期送达指定地点，或未按要求密封，或未按要求加写标注的申报文件，征集人可不予受理。密封包装时应保证所有资料的密封性及完整性，否则征集人可不予受理。