融发·菁英汇项目增补销售代理服务商公开征集公告

为推进融发·菁英汇项目销售工作的顺利开展，湖南天祥置业有限责任公司通过公开征集的方式增补引入融发·菁英汇项目销售代理服务商。特征集公告如下：

一、征集人及项目概况

1、征集人：湖南天祥置业有限责任公司。

2、征集名称：融发·菁英汇项目增补销售代理服务商。

3、项目情况：融发·菁英汇项目地处长沙市天心区新岭路与新梅路交叉口东南侧，总占地约60亩，净用地47.55亩，总建筑面积约8.8万平米，容积率2.2，该项目是公司市场化开发住宅项目（含约7000㎡保障性住房），规划10栋小高层建筑，其中商品住宅楼9栋总计408套房源，户型面积区间129㎡-200㎡。已于2024年4月开盘，目前在售2#、3#、5#栋。

4、服务期限：自合同约定之日起计算，服务时间暂定为2年，合同一年一签，实现年度考核，具体按征集人制定的考核办法执行，考核不合格/不达标，征集人有权不续签下一年度合同，代理服务商不得有异议。

二、服务范围、要求及费用标准

1、服务范围：对融发·菁英汇项目在售房源进行销售代理服务，具体房源以项目现场公示的预售房源中的未售房源为准。

2、团队要求：销售现场团队不少于4人；若后续成为项目独家销售代理服务商（其他销售代理服务商出具公函明确退出项目的销售代理服务），销售团队增加至不少于8人（需包含1名策划、1名内勤），期间每月若确保完成12套销售业绩的情况下，销售团队不少于6人，否则，征集人有权扣除应付案场销售代理佣金的10%作为违约金，实际服务费用按照按照应付案场销售代理佣金的90%进行结算。

3、费用标准：销售代理服务费以业务佣金结算为准，佣金标准按照现有销售代理服务商标准，具体如下：

鼓励中选服务商积极整合外部渠道资源，外部渠道销售佣金点参照同时期项目签订的分销佣金点（不与渠道分销重复计佣）。

四、申报条件

（一）申报人须具有独立的法人资格并依法取得营业执照，企业注册资本50万（含）以上，且营业执照处于有效期内，且营业执照经营范围包含“销售代理”。

（二）申报人须派驻有经验的服务团队对本项目进行销售代理服务，并按公告要求提供服务方案及团队人员简介。

（三）申报人须提供资料真实承诺书，并明确一名固定业务联系人（即授权委托人），并提供业务联系人近半年内连续3个月的社保缴存凭证。

（四）申报人须提供至少1个近三年内相关房地产项目销售代理服务业绩，业绩证明以销售代理合同为准，须提供合同复印件整套，并加盖公章。

（五）本次公开征集不接受联合体申报。

（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时申请。

（七）以上资料均须每页加盖公章。

五、申报文件的获取

有意参与申报的企业，请于本公告在长沙融城经济发展集团有限公司官方网站（http://www.csrfjt.com/）发布之日（2024年10月12日）起，申报企业可通过官网链接自行下载相关申报文件（见附件）。

六、申报文件的递交

（一）申报文件递交方式

有意参与申报的企业，应在申报文件递交截止时间前由法定代表人或授权委托人（法定代表人持法定代表人身份证明及身份证原件，授权委托人持授权委托书及身份证原件，授权委托人须为拟任的固定业务联系人）将密封申报纸质版文件1份和电子版申报文件（1份，采用U盘或光盘形式将申报纸质版文件彩色扫描件（PDF格式）存储，与申报纸质版文件一起密封；申报文件电子版与申报文件纸质版保持一致，否则视为无效申报文件）送达至征集人。如因申报人原因逾期送达指定地点，或未按要求密封，或未按要求加写标注的申报文件，征集人可不予受理。密封包装时应保证所有资料的密封性及完整性，否则征集人可不予受理。

（二）申报文件递交截止时间

本次申报文件递交截止时间2024年10月15日（星期二）上午10时00分，逾时不予接受。申报时间截止后，由征集人纪检部门及评选小组现场共同对所有申报文件进行现场拆封评审。

（三）申报文件递交地点

长沙融城经济发展集团有限公司二楼会议室

（四）申报文件的密封和标记

申报文件纸质版与电子版一起包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖申报人单位公章。

封套上须写明：征集人名称，申报人全称，申报人的地址，固定业务联系人及电话。

申报文件在2024年10月15日（星期二）上午10时00分（申报文件递交截止时间）前不得开启。

（五）逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的申报文件，征集人可不予受理。

七、资格审查及入选单位的确定方式

提交报名文件截止日期当天，由征集人组成5人评选小组（其中天祥公司市场部2人、融发集团成控部1人、财务部1人、招采合约部1人），对提交报名文件进行现场拆封及资格条件审查，资格审查通过的报名供应商为本项目候选供应商，最终入选供应商以通过融发集团领导审议通过的名单为准，并在融发集团官网进行公示。融发集团纪检监察室全程监督。

八、联系方式

（一）地址：长沙市天心区南托街道暮南中路405号

（二）联系电话：0731-86243727，15902064497

附件：报名文件.doc